Wunderschöne Wohnung in ruhiger Grünlage mit Balkon und Keller zu verkaufen

Aken liegt ca.10 km von der Stadt Dessau und 60 km von der Stadt Magdeburg entfernt.
Nahverkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

An der Rohrlache 47 A
06385 Aken (Elbe)

Segmente Rohrlache 45 A-C sowie die Rohrlache 47 A-B sind durch eine Zufahrt / Tiefgarage voneinander getrennt. Insgesamt verfügt die Rohrlache 45 über 19 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Vor der Garage gelangt man direkt in das Treppenhaus.
Die geräumigen Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ruhe pur.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Küche , einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiger Keller.
Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Die anderen Räume verfügen über Laminatböden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Eigennutzung oder Top-Kapitalanlage!!
Die monatliche Rücklage beträgt derzeit 14,38 € im Monat / 172,51 € im Jahr.
Nettokaltmiete liegt bei 6,10 € bis 6,50 €/ m²
Die Anlage ist eine Wohneigentumsanlage.
Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!