Einzugsbereit! Gepflegte DHH in Ramsin.

Ramsin gehört zur Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter. Gleichzeitig sind die Städte Bitterfeld-Wolfen, Halle (Saale) und Leipzig gut erreichbar – ideal für Pendler. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zu Gewerbestandorten wie dem Chemiepark Bitterfeld-Wolfen macht den Standort auch beruflich attraktiv.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine gepflegte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ramsin, einem Ortsteil von Brehna. Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine zum Ausbau vorbereitete Fläche im Obergeschoss mit etwa 25 m² zusätzlichem Potenzial. Der einladende Eingangsbereich verbindet die Räume im Erdgeschoss, darunter das Badezimmer mit Tageslicht und die moderne, maßgefertigte Küche. Das Wohnzimmer gewährt einen schönen Blick auf den Vorgarten. Zwei weitere Räume im Obergeschoss wurden bisher als Schlafzimmer und Büro genutzt. Das Haus ist teilunterkellert; hier befindet sich u. a. die Wasserenthärtungsanlage sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Das Tageslichtbad verfügt über eine verglaste Duschtasse, WC, Waschbereich sowie eine Fußbodenheizung und einen beheizbaren Handtuchhalter. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem ca. 607 m² großen Grundstück befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Carport sowie eine Durchfahrt auf das Grundstück. In der Garage befindet sich eine (derzeit stillgelegte) Montagegrube – ideal für Bastler. Das Nebengelass mit ca. 75 m² Nutzfläche beherbergt neben einem Hauswirtschaftsraum mit Gasbrennwerttherme (Weishaupt, BJ 2006), Badewanne und WC auch zwei Geräte-/Lagerräume und einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Der Innenhof wurde 2018 hochwertig gepflastert und der Garten bietet vielfältige Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Vor einer Besichtigung ist es erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern zugesichert, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig