Solide Basis und Raum für Visionen!

Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit ihrer direkten Lage an der Elbe bietet sie nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte.
Aken ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Köthen und Dessau-Roßlau. Die Autobahnen A9 und A14 sind ebenfalls gut zu erreichen. Zudem ist der Ort gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Elbauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und der St. Nicolai Kirche ein attraktives Wohnumfeld bietet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, wodurch eine hervorragende Infrastruktur für Familien gewährleistet wird.

Durch ihre idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur, ist Aken sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das teilvermietete Mehrfamilienhaus mit einer zur Zeit nutzbaren Wohnfläche von ca. 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet.
Das Haus besticht durch sein Baujahr um ca. 1920 und wurde im Jahr 1996 bis 1999 teilsaniert. Der Massivbau verfügt über 2,5 Geschosse.
Eine teilweise Unterkellung ist vorhanden. Das Objekt ist mit einem Garten ausgestattet, der Ihnen und Ihren Mietern zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Im Erdgeschoss (links) befindet sich eine teilweise ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24 m². Auf der rechten Seite des Erdgeschosses wurde eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche geplant, welche sich aber noch im Rohbauzustand befindet. Die in der Mitte des Hauses im Erdgeschoss gelegene ca. 2,5 m breite Durchfahrt ermöglicht eine Zufahrt (maximal PKW-Größe) zum Innenhof.

Die Wohnung im Obergeschoss ( (3 Zimmer, Küche Bad) verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im sofort vermietbaren Zustand. Im Dachgeschoss ist eine weitere moderne Wohnung mit ca. 65 m² vorhanden , welche vermietet ist. Beheizt werden diese Wohnungen mit Gasetagenheizungen.

Hinter dem Wohngebäude erwarten Sie ein befestigter Innenhof und diverse Nebengebäude in welchen sich praktische Stauräume für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien befinden. Den Abschuss bildet ein kleiner Garten mit Rasen und Sträuchern.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom und Gas erschlossen.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.