Helle Gewerbefläche in Ecklage

Die Fläche liegt in einem lebendigen Abschnitt des Stadtgebiets, fußläufig erreichbar von der historischen Innenstadt der Hansestadt Salzwedel. Die Ecke Südbockhorn / Ziegeleistraße bietet eine gute Sichtbarkeit im Straßenbild und ist über mehrere Routen leicht erreichbar – sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden, die mit dem Auto kommen.

Kaufland, PENNY, ALDI Nord
Alle drei Märkte innerhalb von ca. 5–10 Gehminuten erreichbar – Vollversorgung für den täglichen Bedarf ist gewährleistet.

Cafés & Gastronomie in der Breiten Straße
Figo's Café House und weitere gut bewertete Cafés liegen in der fußläufig erreichbaren Innenstadt – ideal für eine Mittagspause oder ein Kundengespräch außer Haus.

Bäcker direkt vor Ort
Bäckerei Krüger befindet sich wenige Häuser entfernt in der Südbockhorn 49 – Frühstück oder Mittagssnack direkt um die Ecke.

Apotheke & medizinische Versorgung
Apotheke im Kaufland sowie weitere Arztpraxen und Dienstleister im Stadtgebiet in kurzer Entfernung.

ÖPNV & Erreichbarkeit
Nächste ÖPNV-Haltestelle ca. 245 m entfernt, ca. 83 Abfahrten werktags. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist fußläufig erreichbar. Gigabit-Internet-Verfügbarkeit in der Straße bei über 92 %.

Stadtcharakter
Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel in Sachsen-Anhalt und trägt seit 2008 offiziell den Titel Hansestadt. Die Stadt liegt zwischen Hamburg und Magdeburg und bietet als Mittelzentrum der Region ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen – ein guter Ausgangspunkt für ein lokales Gewerbe mit persönlichem Profil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Südbockhorn 67
29410 Salzwedel

Gut belichtete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses an der Ecke Südbockhorn / Ziegeleistraße – mit direkter Straßenpräsenz und ruhigem Innenhofzugang. Die Fläche eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen: Büro, Atelier, Praxis, kleines Studio oder kreative Werkstatt.

Stellplätze
Auf dem Parkplatz Ziegeleistraße 5 stehen bis zu 4 Stellplätze à 20 € / Monat optional zur Anmietung bereit.

Umbau auf Wunsch möglich
Die Fläche wird im bestehenden Zustand vermietet. Auf Wunsch können Umbaumaßnahmen durch den Vermieter realisiert werden – entweder als Einmalzahlung oder mietwirksam auf mehrere Jahre verteilt.

Gut vernetzt in Salzwedel
Sie ziehen neu in die Region? Kein Problem. Eine meiner langjährigen Gewerbe-Mieterinnen, die Künstlerin Julia Gubitz, kennt die Stadt und ihre Menschen sehr gut – sie steht neuen Mietern gern als lokaler Kontakt zur Verfügung.

Hinweis
Weitere Gewerbeflächen in Salzwedel in meinem Bestand verfügbar. Bei Interesse gerne ansprechen.

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Details
- Großer Hauptraum (EG rechts)
- WC mit Waschbecken
- Große Schaufenster zur Straße
- Terrassentür zum Innenhof
- Innenhof mit Kiesbett
- Fahrradunterstand im Innenhof

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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