Herausragendes Ladengeschäft mit viel Tageslicht

Die Neuperverstraße 12 führt zentral durch Salzwedel. In unmittelbarer Nähe ist ein öffentlicher Parkplatz, das Gebäude hat aber auch eigene Stellplätze. Im selben Gebäude befindet sich noch ein Steuerberatungsbüro.

Neuperverstraße 12
29410 Salzwedel

Die Begegnung mit der Helligkeit!

In diesem lichtdurchflutetem Gebäude kommt ihre Geschäftsidee bestens zum Vorschein.
Der Eingangsbereich ist leicht zurückversetzt und somit überdacht. Im Innbereich teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Erdgeschossfläche
- Offene Galerie als 1.OG
Zusätzlich gibt es noch Hinterräume, in denen Privatsphäre vorhanden ist.

Es gibt die Möglichkeit, hier verschiedene Gewerbenutzungen umzusetzen:
z.B:
- Als lichtdurchflutetes Einzelhandelsgeschäft mit viel Offenheit auf 2 Ebenen
- Als modernes Büro mit bodenteifen Verglasungen
- Als Kunstgalerie oder Ausstellunggsfläche
- u.v.m.

In der Miete enthalten:
- 3 Stellplätze
- 1 Garage

Umbauwünsche? Kein Problem!
Wer ist der Vermieter:
Ich bin Hendrik Schulze, 40 Jahre alt und selber Unternehmer. Ich komme aus Braak bei Hamburg und bin im Handwerk sowie Immobilienbereich tätig.
Bezüglich der Nutzung oder Umbauten der Immobilie können wir über alles sprechen. Auch bestünde die Möglichkeit über meine Handwerkerteams Ihren Umbau-Wunsch zu realisieren und eine Umlage über die Miete zu machen. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Keller

Bemerkungen:
Weitere Fotos zum Objekt finden Sie direkt auf dem Google Maps Eintrag des derzeitigen Mieters (Bikers Only): https://maps.app.goo.gl/mWTw91jwLkCzqmNRA
Dort befindet sich auch ein 360° Rundgang.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der jetztige Mieter war 16 Jahre im Gebäude und geht zum 31.12.2025 raus. Die Fläche wird dementsprechend ab 01/2026 frei.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.