1-2 Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit 2 WE

Rappweiler als charmanter Ortsteil der Gemeinde Weiskirchen - inmitten einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern - bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung von Rappweiler bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Naturnähe ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die gute Verkehrsanbindung erleichtert es, die umliegenden Orte Losheim und Wadern
mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen) zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Wohnhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten

Ob zur Eigennutzung - für die große Familie
oder zur Vermietung von 2 großzügigen Wohneinheiten

Mit Einbauküchen im EG und OG
Mit Tageslicht-Bädern im EG und OG
Mit Wintergarten als Relax-Zone oder zur Nutzung als Büro, Raum für Feierlichkeiten, etc.
Mit Terrasse incl. elektr. Markise
Mit Garage incl. Sectionaltor mit Handsender
Mit Carport
Mit Garten neben und hinter dem Haus
Mit Vorgarten

Erdgeschoss mit:
Diele
Flur
Küche incl. EBK mit E-Geräten
Tageslicht-Bad
3 Zimmer

Obergeschoss mit:
Diele - Podest
Küche incl. EBK mit E-Geräten
Großer offener Wohn-Ess-Bereich (ca. 37 m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Zimmer
Tageslicht-Bad
Wintergarten
Terrasse nach hinten - mit angrenzendem Garten

Sonstige Nutzfläche:
Heizungsraum im EG
Garage

Grundstücksfläche 735 m²
Wohnfläche ca. 222 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Baujahr 1978

Energieausweis:
Öl-Zentralheizung aus 2002 - Buderus G 115 BE 1,1-21 KW
Endenergieverbrauch: 120,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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