My home is my castle - Einfamilienhaus mit Potential

66787 Wadgassen

Kaufpreis
115.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
404,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Ansprechpartner

Harald Krauß
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
404,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8414925
Anbieter-Objekt-Nr.
08456
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-10-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
164,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage, befindet sich in guter, zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Differten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohn-Esszimmer mit anliegendem Balkon und Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Etage vorhanden ist ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut. Versäumte Modernisierungen in der Vergangenheit lassen heute eine gewisse Investitionsbereitschaft als notwendig erscheinen. Das Anwesen ist bezugsfähig und nach Absprache frei.

Anbieter dieses Objekts

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Kleiner Markt 3
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