Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schöne Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage von Wadgassen-Differten. Das Anwesen wurde ca. 1914 auf einem 433 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1935 umgebaut. 2000 wurde das Objekt durch das Treppenhaus erweitert. Durch ihre gute Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einer Küche, 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 68 m² Wohnfläche. Diese gliedern sich wie folgt: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Elektrik wurde 2000 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls 2000 erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Fassade wurde 2013 gestrichen, die Wetterseite isoliert. Alle 3 Wohneinheiten sind sofort frei. Die Garage befindet sich im Haus. Der schöne Garten rundet das Gesamtpaket der Immobilie ab.