My Home is my Castle - Wohnen in Wadgassen

66787 Wadgassen

Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche (ca.)
112,37 m²
Zimmer
5
Grundstück
336,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Ansprechpartner

Harald Krauß
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
336,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8194727
Anbieter-Objekt-Nr.
08102
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-10-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
363,55 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1907

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Wadgassen mit ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen bietet ihren Besuchern das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes. Neben seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden, in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage ist voll unterkellert und verfügt neben einem schönen Garten auch über eine Garage. Das Erdgeschoss fügt sich aus der Küche mit angeschlossenem Wohn-Esszimmer, das um einen zum Garten ausgerichteten, großzügigen Balkon ergänzt wird, einem Schlafzimmer und dem Badezimmer zusammen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden 3 Schlafzimmer zueinander. Ein weiteres Zimmer kann hier noch ausgebaut werden. Das Anwesen ist sofort bezugsfähig, wenn auch versäumte Modernisierungsmaßnahmen ein gewisses Maß an Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen lassen.

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