Einfamilienhaus mit schönem Garten in Differten

66787 Wadgassen

Kaufpreis
116.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.210,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Ansprechpartner

Harald Krauß
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
116.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.210,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8097295
Anbieter-Objekt-Nr.
07753
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-05-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
291,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1902

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus in guter Wohnlage ist voll unterkellert und verfügt neben einem schönen großen Garten auch über eine Garage. Das Erdgeschoss gliedert sich in Essküche, Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Obergeschoss setzt sich aus 3 Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer zusammen. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ist, wenn gewünscht, durchaus realisierbar. Versäumte Modernisierungsmaßnahmen lassen eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen, wenn auch nicht unmittelbar erforderlich. Das Anwesen ist sofort frei und beziehbar.

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