Schönes Ein bis Zweifamilienhaus mit PVA und perfekter Anbindung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Str. des 13. Januar 268
66333 Völklingen

Objektbeschreibung

350m² Freiheit – Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus vereint viel Platz, durchdachte Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld. Ob gemütliche Terrasse, Platz für mehrere Fahrzeuge oder einfach Ruhe und Raum zum Leben – hier finden Sie alles, was zählt!

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1927 befindet sich in **Völklingen-Luisenthal**, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

_________________________
Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Erweiterte Küche (vollwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Zugang zur Sonnenterrasse

Dachgeschoss
- Zwei große Räume (ehemals Schlaf- und Wohnzimmer)
- Küchenzeile
- Vollwertiges Badezimmer
- Wurde in der Vergangenheit separat vermietet – ideal als zusätzliche Einnahmequelle

Kellergeschoss
- Ca. 100 m² Nutzfläche
- Hobby- und Vorratsräume
- Garage, Zugang sowohl durch den Keller als auch außerhalb der Gebäudes erreichbar
- Vollfunktionsfähige Sauna

_________________________
Ausstattung & Extras
- Öl-Zentralheizung aus 1987, voll funktionsfähig (Bestätigung vom Schornsteinfeger am 09.10.2025)
- Fassadendämmung (2009, 6 cm Stärke)
- Photovoltaikanlage für Eigenstrom und Netzeinspeisung
- Großzügiges Grundstück mit viel Ruhe und Lebensqualität

Energieausweis liegt vor

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

_______________________
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.