Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück

66333 Völklingen

Kaufpreis
209.000 €
Wohnfläche (ca.)
202,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
4.884,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Pro Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Michael Müller
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
4.884,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8688621
Anbieter-Objekt-Nr.
12757
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
262,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953

Lagebeschreibung

an der Ortsdurchgangsstraße von Völklingen-Lauterbach gelegen



Völklingen, eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt ist stark durch die Montanindustrie geprägt und bekannt für das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein einzigartiges Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Im Stadtteil Lauterbach, der etwa 12,0 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich ein idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage.



Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle an der Remsingerstraße, die nur 100 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt, Völklingen-Geislautern an der A 620, ist etwa 10,5 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.



Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter Supermärkte wie nah und gut, Colruyt und Norma, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Gosset, ist mit dem Fahrrad erreichbar, und mehrere Baumärkte, wie Fliesen Boor, sind in der Nähe.



Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und eine Schule, sind in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden. Gesundheitsdienstleistungen, wie eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.



Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, darunter ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt ist. Einige der bekannten Restaurants in der Nähe sind das Restaurant Zur Sonne, das Restaurant Akropolis - Zum Weinbrunn und das Schnellrestaurant China-Thai. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar, wie die Kneipe Bistro 62, die Kneipe Bistro Nina und die Bar La k'vern, die alle in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind.



Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Theater, einen Zoo, die Lauterbachhalle, eine Tennisanlage und ein Multifunktionsfeld, die alle in wenigen Gehminuten entfernt sind. Ein Fitnessstudio, Cap Form' Fitness, ist in näherer Umgebung zu finden. Für die Naherholung gibt es mehrere Parks, wie den Parc de la Bisten, den Parc Chrétien de la Chapelle und das Naturreservat Bistaue - Landesgrenze, die alle in näherer Umgebung liegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und ist wie folgt aufgeteilt:



Kellergeschoss:

Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume



Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:

Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse



Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche:

Flur, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Balkon



Dachgeschoss mit ca. 17 m² Wohnfläche:

1 Zimmer, ausbaufähiger Speicher

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune
- Hühnerstall
- Garage
- Garten

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus, welches in Massivbauweise erbaut und 1953 umgebaut wurde ist sehr gepflegt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Des Weiteren verfügt es über ein Zimmer im Dachgeschoss und zusätzlichen Platz im ausgebaufähigen Speicher.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, aber auch viel Platz für Tiere bietet.
Für das Auto steht eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Einige besondere Merkmale, wie die Scheune und der Hühnerstall, verleihen diesem Haus einen ländlichen Charme.
Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Anbieter dieses Objekts

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Michael Müller
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Alle Angaben ohne Gewähr.