Wohnen auf einer Ebene!

66333 Völklingen

Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
683,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Pro Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Michael Müller
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Grundstücksgröße
683,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8671233
Anbieter-Objekt-Nr.
12718
Fußbodenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
195,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Lagebeschreibung

in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Völklingen, im Ortsteil Ludweiler, am Ende einer Sackgasse



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A620 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Saarbrücken und in die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:



Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Bungalowstil
- Garage
- Garten

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1996 vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität. Auf einer Ebene konzipiert, bietet er ein komfortables und barrierearmes Wohnen für alle Lebensphasen. Die großzügige Raumaufteilung und der weitläufige, ebenerdige Garten schaffen ein harmonisches Wohnambiente in naturnaher Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ebenerdige Garten mit gepflegtem Rasen und tollem Gartenhaus. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.
Der Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren geeignet, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

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Hohenzollernstraße 13
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