Solides Haus in super Lage!

66333 Völklingen

Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche (ca.)
138,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
277,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Pro Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Michael Müller
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1914
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
277,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8604215
Anbieter-Objekt-Nr.
12432
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
303,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1914/1968

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Gegend von Völklingen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie einen schönen, sonnigen Garten. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die eine Immobilie mit Potenzial in begehrter Lage suchen.

Das Haus wurde solide erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilen Renovierungsbedarf auf. Dies eröffnet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138m² und ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche

Erdgeschoss mit ca.70m² Wohnfläche:
Flur, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss mit ca. 68m² Wohnfläche:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

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Hohenzollernstraße 13
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