Boardinghouse mit 12 voll ausgestatteten Appartements - Nähe Weltkulturerbe

unmittelbar am Weltkulturerbe Völklinger Hütte
fußläufig zum Bahnhof (4 min)
kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Moltkestraße 4
66333 Völklingen

Dieses Boardinghouse bietet eine sehr lukrative Möglichkeit für Sie. Für Kurzzeitvermietung als auch für Vermietung an Langzeitmieter. Es liegt eine Wirtschaftlichkeit-Vorschau-Rechnung eines öffentlich rechtlichen Sachverständigen vor. Dieses kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Die Rendite bei Festvermietung liegt bei über 10% p.a.. Bei Kurzzeitvermietung beträgt die Rendite nach Kosten und Umsatzsteuer bei über 20% p.a.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen gegen Eigenkapitalnachweis zu. Ein potenzieller Käufer benötigt Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten im sechsstelligen Bereich.

USPs:
- Investitionen von Eigentümerseite in den letzten Jahren bei über 500.000€
- neue Fernwärmeübergabestation, neuer Hauptstromzählerschrank (15 Zähler)
- Wasserdirektservice mit dem Versorger bei Dauervermietung möglich
- neue Abluftanlage im Gewerbe im EG (ca. 75.000€ Neupreis) / brauereifrei, automatenaufstellerfrei, Terrasse
- umfangreiche Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
- alle Appartements mit Party Küche, Bädern, Smart-TVs, Kaffeemaschine, Mikrowelle usw. ausgestattet
- schnelle Armotisation der Investition möglich
- Objekt wird ausschließlich aus Zeitmangel des Geschäftsführers angeboten
- kein Investitionsstau
- Turnkey-Investment (sofortiger Start möglich)

Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Laut Wirtschaftlichkeit-Vorschau Rechnung ist "mit der Bewirtschaftung des Übernachtungsbetriebes auch eine tragfähige Vollexistenz
hinsichtlich der erzielbaren Einnahmen gegeben."

Eigenkapital zwingend erforderlich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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