Saniertes Einfamilienhaus in Überherrn-Berus mit traumhaftem Fernblick!

66802 Überherrn

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche (ca.)
170,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
266,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Ansprechpartner

Markus Armentrout
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Grundstücksgröße
266,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8558865
Anbieter-Objekt-Nr.
08634
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2035-03-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
163,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1920

Lagebeschreibung

Berus ist ein Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis. Der Ortskern liegt auf der Höhe des Saargaus in der Nähe der französischen Grenze zu Lothringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, sanierte Einfamilienhaus im Herzen von Überherrn-Berus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von 266 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare.

Highlights der Immobilie:
- Sofort bezugsfertig: In den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.
- Traumhafte Aussicht: Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen weitreichenden Blick über das gesamte Tal.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Große, einladende Diele, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, Gäste-WC, Garage

Obergeschoss: Großzügiges, modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, drei Schlafzimmer, Büro

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Anbieter dieses Objekts

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Kleiner Markt 3
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