Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Sulzbach-Hühnerfeld!

66280 Sulzbach/Saar

Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche (ca.)
173,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
846,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Pro Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Philipp Sproß
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
846,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8669281
Anbieter-Objekt-Nr.
12795
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
277,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage in Sulzbach-Hühnerfeld

Sulzbach/Saar, eine Stadt im saarländischen Regionalverband Saarbrücken, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und kinderfreundlichen Atmosphäre suchen. Das Haus liegt im Stadtteil Hühnerfeld, nördlich vom Stadtzentrum und liegt in einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 16.334 Einwohnern.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (links) mit ca. 94 m² :
Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon

Wohnung 2 (rechts) mit ca. 79 m²:
Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, das mit großzügigem Platzangebot und flexibler Wohnraumgestaltung überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und 1990 umfassend an- und umgebaut. Heute präsentiert es sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage.

Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge sowie eigene Küchen- und Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung bietet eine flexible Nutzung und lässt sich mit geringem Aufwand auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten – sei es als neues Zuhause mit viel Raum für alle Generationen oder als attraktive Investition.

Anbieter dieses Objekts

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Hohenzollernstraße 13
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