Charmantes 1-2-Familienhaus mit Potenzial in Spiesen-Elvers.

in einer ruhigen Wohnlage von Spiesen-Elversberg

Spiesen-Elversberg, eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unsere Doppelhaushälfte befindet. Die Immobilie liegt etwa 600 m südwestlich vom Stadtzentrum von Elversberg, einem Stadtteil mit rund 12.819 Einwohnern.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Friedrichsthal Mitte nur 4,3 km entfernt ist und die Bushaltestelle Elversberg Erzpfuhl sogar fußläufig erreichbar ist, nur 100 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Heinitz A 8 in weniger als 5 Minuten, da sie nur 1,3 km entfernt ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, während die Supermärkte Wasgau und Lidl mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Bäckerei, die Bäckerei Andres, liegt in fußläufiger Entfernung, und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der Drogeriemarkt dm und der Baumarkt OBI befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, da eine Schule und eine Grundschule in der Nähe liegen und zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke, alle fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung bietet viele Möglichkeiten, von Gastronomie wie dem Schnellrestaurant Döner Nudel Sindbad, dem Eis Café Cristallo und dem Restaurant Glück-Auf-Halle, bis hin zu Kneipen wie der Kneipe K2 oder der Kneipe Kaiserlinde. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und einen Wasserpark in der Nähe, und Sportbegeisterte finden im Sportzentrum Kaiserlinde, in der Sporthalle Großenbruch oder der TVE-Halle geeignete Einrichtungen. Fitnessstudios wie flipflop, KEO Fitness und CrossFit Reden runden das Angebot ab.

Zum Abschalten und Entspannen bietet die Umgebung Parks wie den Park Rosengarten, den Franz-Becker-Park und das Naturreservat NSG Ruhbachtal, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Spiesen-Elversberg eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Dieses charmante 1-2-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung für zwei Parteien.

Das ursprüngliche Baujahr 1925 verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, während der Anbau aus dem Jahr 1971 zusätzlichen Raum und Flexibilität schafft. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit kreativen Köpfen die Möglichkeit, sich bei einer Sanierung gestalterisch voll zu entfalten. Die Gas-Zentralheizung wurde 1998 erneuert.

Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Das 409 m² große Grundstück umfasst außerdem einen verwilderten Garten mit viel Potenzial für Gartenfreunde oder künftige Gestaltungswünsche.