Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler-Heiligenwald – attraktive Kapitalanlage!
66578 Schiffweiler
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Markus Armentrout
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heiligenwald der Gemeinde Schiffweiler. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A8 bietet zudem eine schnelle Anbindung an Neunkirchen, Saarbrücken und andere Städte der Region.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schiffweiler-Heiligenwald bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 219 m² und einer vielseitigen Nutzungsstruktur aus Gewerbe- und Wohneinheiten vereint die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung.
Objektdetails:
• Grundstücksfläche: ca. 219 m²
• Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m²
• Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² – aktuell vermietet
• Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet
• Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Highlights:
• Mischimmobilie mit solider Mieteinnahme
• Gut aufgeteilte Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche
• Separat zugängliche Gewerbeeinheiten – flexibel nutzbar
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung
• Interessantes Entwicklungspotenzial durch weitere Sanierung
Fazit:
Ein ideales Anlageobjekt mit bestehender Vermietung und der Chance, durch gezielte Modernisierungen zusätzliches Renditepotenzial auszuschöpfen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Markus Armentrout
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
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