2 Familienhaus - Kernstadt und Ruhig, Bj. 1991, 900m² Grundstück

* drittletztes Haus der Strasse, Sackgasse, dannach Feldwege
* 1,0 km Gynmnasium Wendalinum/ Sportzentrum / Stadtpark
* 1,5 km Marienhaus-Klinikum, Innenstadt,Bahnhof

Es handelt sich um eine Strasse mit ausschließlich freistehenden Ein-/Zweifamilien Häusern.

Das Stadtviertel 'Wassersack' wird von Feld und Wiese, dem Friedhof, sowie der Innenstadt begrenzt.

St. Wendel ist eine Kreisstadt mit regional überdurchschnittlich hohem Bruttosozialprodukt und guten Möglichkeiten zum Einkaufen, Sport treiben (u.a. Tennis, Golf, Boule, Billard usw).

Am Schlaufenglan 66
66606 Sankt Wendel

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Bestlage, das vor einigen Jahren in drei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zwei Wohnungen sind leer, nach Kauf sofort beziehbar und können mit geringem Aufwand auch wieder zusammengelegt werden. Die dritte Wohnung ist aktuell langfristig vermietet.

Die aktuell größte Wohnung besteht aus 4 ZKB, Gäste WC nebst zwei Wintergärten. Ihr größter Raum hat etwa 50m². Jede der Wohnungen hat einen Bereich im angebauten turmartigen Erker – mit unverbaubarem Blick über die Innenstadt von St. Wendel.

Details: Gaszentralheizung - zwei Garagen, einen 3x6m Pool, der aktuell stillgelegt nur zur Gartenbewässerung dient. Der Südbalkon hat eine Fläche von ca. 15m².

Balkon, Wintergarten, Pool · Schwimmbad

Bemerkungen:
Fliesen, Badeinrichtung, Küchen, Deckenverkleidung, Einbauschränke sind aus dem Baujahr (1991). Die Heizung wurde vor 5 Jahren gegen eine Neue (Erdgas) ausgetauscht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mit qualifiziertem Anschreiben kann aktuell (Aug. 26) direkt mit dem Eigentümer ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Es muss kein Maklervertrag unterschrieben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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