Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten und Garage - Niederlinxweiler

Die Immobilie befindet sich in Niederlinxweiler, einem Ortsteil der Stadt St. Wendel. In der Nähe finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für die Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine Grundschule, Kindergärten, Allgemeinmedizin, Zahnarzt und eine Apotheke. Die Freizeit kann in den nahen Parks, einem Museum oder einem Fitnessstudio verbracht werden, während gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafes und Kneipen fußläufig erreichbar sind.



In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stadt St. Wendel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese interessante Immobilie steht in in Niederlinxweiler und bietet für Ihre Familie viel Platz und Komfort. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, was mehr als genug Raum für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus wurde 2011 zuletzt modernisiert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Ein Highlight ist das voll ausbaubare Dach, das künftig noch mehr Wohnraum bieten könnte.



Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, ist etwa 625 m² groß und bietet einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Balkon und zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und trocken abzustellen.



Das Haus hat Kellerräume, welche ebenerdig zugänglich sind, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, einen eigenen Keller zu gestalten. Die Badezimmer sind mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet, was für jeden etwas bietet.



Das Haus ist sofort bezugsfertig, was bedeutet, dass Sie und Ihre Familie sich hier schnell einleben und wohlfühlen können. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer schönen Gegend zu finden.

Die Immobilie ist auch für den Kapitalanleger interessant!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Garagentor elektrisch

Raumaufteilung:
EG: Wohndiele/Eingangsbereich, Doppelgarage mit dem Haus verbunden, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume
1.OG: Flur/Eingangsbereich, Kochküche, Bad mit Dusche (älter), Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, grosse Terrasse mit Weitblick
2. OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Kochküche, Wohn-Esszimmer, Balkon mit Zugang in den Garten
DG: zum Teil zu Wohnraum ausgebaut, weiter ausbaufähig (Anschluss f. Heizung, Wasser liegt), 3 Räume möglich
weitere Angaben:
Folgende Renovierungen wurden in 2011/2012 durchgeführt:
- Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser und neuen Heizkörpern sowie komplette Verrohrung
- Elektroinstallation im OG in 2011 erneuert, und 2. OG und DG aus ca. 1980er Jahre
- obere Geschossdecke mit 20 cm Isolierung
- EG: neuer Edelputz
- EG: neue Böden und teilweise Türen erneuert
- Hausfront und Seite neu verputzt
- Alle Fenster mit Rollläden
- Verputz und Fliesen im Keller
- Verputz und Fliesen in Garage
- Fliesen Terrassenbereich
Sonstiges:
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
- DG weiter zu Wohnraum ausbaufähig
- Balkon, Terrasse, Garten
- Doppelgarage

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