Saniertes und vollvermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten

66606 Sankt Wendel

Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche (ca.)
330,00 m²
Zimmer
13
Grundstück
243,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Pro-Finanz GmbH

Ansprechpartner

Michael Mörs
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
330,00 m²
Grundstücksgröße
243,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8213283
Anbieter-Objekt-Nr.
11866
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2034-01-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184,19 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt am Bahnhof von Niderlinxweiler.

Niederlinxweiler ist ein Stadtteil und Gemeindebezirk der Stadt St. Wendel.

Die historische Altstadt St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes mit ca. 26600 Einwohnern. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

St. Wendel bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Eine gute Versorgung mit Kindergartenplätzen, ein breit gefächertes Schulangebot, eine gute Gesundheitsversorgung sowie unzählige Vereine und Sportangebote tragen mit dazu bei, dass sich die Kreisstadt St. Wendel als familien- und kinderfreundlicher Wohnort mit einer hohen Lebensqualität in einer naturnahen und ruhigen Lage präsentieren kann.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2020 saniert. In diesem Rahmen wurden Heizung, Fenster, Elektrik und Bäder erneuert.
Das Dach inkl. Isolierung wurde 2014 erneuert.

Die 6 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
- 2 ZKB mit 59m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit 59m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit 45m² Wohnfläche

Obergeschoss:
- 2 ZKB mit 60m² Wohnfläche
- 3 ZKB mit 55m² Wohnfläche
- 2 ZKB mit 60m² Wohnfäche

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentliche Verkehrsmittel
- Garage

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