Bezugsfertige und helle 4-Zimmer Wohnung in St.Ingbert - provisionsfrei vom Eigentümer

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
- Fahrzeit Autobahn: ca. 3 min.
- Fahrzeit Bahnhof: ca. 5 min.
- Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5–10 min.
- Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5–10 min.
- Fußweg Gastronomie: ca. 5–10 min.
- Fußweg Einkauf: ca. 5–10 min.
Die Internetversorgung ist hervorragend: Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 250 Mbit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dr.Schier-Str.18
66386 Sankt Ingbert

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Ingbert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jede Etage anfährt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich.
Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2025 erneuerten Fenster mit moderner 3‑fach‑Verglasung, die für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
4 Zimmer, Küche,
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Badezimmer mit Dusch und WC
Loggia
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Großzügige Fenster für viel Tageslicht (erneuert 2025, 3‑fach‑Verglasung)
Aufzug bis in jede Etage
Barrierefreier Zugang
Stellplatz inklusive
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerraum vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

- Hausgeld Gesamt: 400 € / Monat
- Anteil Rücklagenzuführung: ca. 79 € / Monat
- Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 297 € / Monat
Rücklage der WEG: 206.624 € (Stand: 31.12.2024)

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.
Wenn Sie Interesse an einer großzügigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in St. Ingbert haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.

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