Handwerker-Traum mit Charme und Potenzial

St. Ingbert, eine charmante Mittelstadt im Saarland, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist die fünftgrößte Stadt in der Region. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in St. Ingbert-Mitte, nur 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer Stadt mit der Ruhe einer Kleinstadt kombinieren möchten.



Die Stadt St. Ingbert hat etwa 35.216 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka und Lidl sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie dm in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.



Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Pädiatrie, eine Arbeitsmedizin, eine Allgemeinmedizin sowie mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Gastronomie, von Restaurants über Cafés bis hin zu Schnellrestaurants, sowie eine Kneipe für das Nachtleben, die allesamt leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.



Zur Freizeitgestaltung bietet St. Ingbert eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Kino sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können das Mühlwaldstadion, den SV Sankt Ingbert oder den Gesundheitspark St. Ingbert nutzen. Fitnessstudios wie KEO Fitness, Topfit am Turm und flipflop sind in der Nähe gelegen.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle, die Pastor-Theis-Straße, liegt nur 100 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Zugstation St. Ingbert ist etwa 2,5 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Sankt Ingbert-Mitte an der A 6 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Unser Reihenmittelhaus in St. Ingbert-Mitte bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Naherholung und guter Infrastruktur, ideal für alle, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Mittelstadt suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Massivbauweise (Baujahr 1965) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² charmanten Wohnraum für 1–2 Familien. Das Grundstück umfasst 278 m² und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz, bietet aber noch reichlich Gestaltungsspielraum für handwerklich versierte Käufer.



Grundriss & Aufteilung:



Erdgeschoss:

Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Direkter Zugang zum Garten – ideal für Familien oder gesellige Abende



Obergeschoss:

2 Zimmer, Bad



Dachgeschoss:

2 Zimmer, Bad

(Perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar.)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Modernisierungsstatus (letzte 10 Jahre):
2010: Gasheizung, Fenster, Elektroinstallation inkl. Leitungen (Strom/Wasser)
2013: Neue Haustüre
2018: Einbau Kaminofen
Sanierungsbedarf & Potenzial:
Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber je nach Geschmack noch individuelle Anpassungen (z. B. Böden, Badrenovierungen, Malerarbeiten oder Küchenausbau). Ideal für Handwerker oder Investoren, die mit überschaubarem Aufwand ein persönliches Zuhause schaffen oder eine renditestarke Immobilie aufwerten möchten.
Die solide Bausubstanz und der Charme eines Kamins machen dieses Haus zu einem attraktiven Projekt für alle, die Wert auf Eigenleistung und Individualität legen.