Freistehendes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage mit großem Garten

Saarlouis wird nicht grundlos als „heimliche Hauptstadt des Saarlandes“ bezeichnet. Dieses Filetstück befindet sich in einzigartiger Lage in der Innenstadt Saarlouis (Gartenreihen) und ist umgeben von angenehmen Nachbarn. Es vereint hohe Lebensqualität mit sehr guter Erreichbarkeit. Entfernung zum nächstgelegenen Supermarkt 5 Gehminuten, Grundschule und Kindergarten ca. 10 Gehminuten. Selbst die Innenstadt mit wunderschöner Altstadt ist in 15 bis 18 Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Saarlouis drei Gymnasien sowie alle sonstigen Einrichtungen, die eine hervorragende Infrastruktur ausmachen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegter, sehr guter Objektzustand. Großzügiger Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC. Großer heller Wohn-Essbereich mit offenem Kamin/Kaminofen und Panoramafenster zur hinteren Terrasse und Garten, anschließende Küche. Freisitz mit kleiner Nebenterrasse. Abgeschlossener Schlaftrakt mit großzügigem Haupt-Schlafzimmer mit Bad en Suite; moderne deckenhohe Schrankwand (die auf Wunsch verbleibt). Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches vollwertiges Bad mit großzügiger Dusche. Helles großes Arbeitszimmer.
Die große hintere Terrasse ist ebenerdig sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schafzimmer aus zugänglich. Zusätzlich gibt es seitlich einen Freisitz. Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Besenkammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Außenzugang. Angrenzend Vorratsraum und Heizungsraum.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde seinerzeit deutlich oberhalb der Standards errichtet und ausgestattet und seither entsprechend instandgehalten. Dach vollständig erneuert in 2003, Heizung 2024. Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.
Schöner eingewachsener Garten, Zugang auch durch breites abschließbares Tor zur Straße möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gebäudezustand: Sehr gepflegt. Energetische Modernisierung durch Dämmung der oberen Gebäudeabgrenzung etc. problemlos durchführbar.
Heizungsanlage 2024 erneuert. Energieträger Heizung: Gas. Hybridheizung mit moderner Trinkwasser Wärmepumpe. Grundrisszeichnung ist nicht zur Maßabnahme geeignet.