[ERSTBEZUG – QNG NEUBAU] Moderne Neubauwohnung (74,1 m2) mit Terrasse in Saarbrücken (Ensheim)

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Eschringer Straße in Ensheim (Saarbrücken), einer der bevorzugten Wohngegenden der Region. Die Lage in einer Einbahnstraße garantiert Ihnen Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig profitieren Sie von ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Ensheim zum idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Paare.

Eschringerstraße
66131 Saarbrücken

Fertiggestellt im Dezember 2025, erfüllt die hochwertige Bauweise dieser Neubauwohnung höchste QNG-Standards und sorgt dank energieeffizienter Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) für sehr geringe Nebenkosten. Mit 2 Zimmern, einer luxuriösen neuen Häcker Küche (germandMade), Fußbodenheizung, großen dreifach verglasten Fenstern, eigenem Außenbereich und modernstem Komfort vereint diese Wohnung höchste Qualität und Wohlfühlatmosphäre.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eckdaten:
•Wohnfläche: 74,1 qm
•Baujahr: 2025 (Neubau, QNG-Standard)
•Kaltmiete: 920 €
•Tiefgaragenstellplatz: 50 € monatlich
•2 ZKB - darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und ein Abstellraum

Ausstattung:
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefem Fenster, sorgt für maximale Helligkeit und eine offene Atmosphäre.
•Eigene, private Terrasse (Südwest Ausrichtung) – perfekt zum Entspannen und für gemütliche Abende
•Küche inkl. Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Video-Türsprechanlage
•Wärmepumpe
•Dreifach verglaste Fenster
•Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
•Praktischer Abstellraum
•Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
•Gemeinschaftsräume: moderner Fahrradraum und Waschraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Als QNG-zertifizierter Neubau profitieren Sie von optimaler Wärmedämmung, modernstem Energiemanagement und gesundem Raumklima. Dies spiegelt sich insbesondere in niedrigen Nebenkosten wider.

Der Bezug ist ab Januar/Februar 2026 möglich. Die Küche wird in der letzten Januar Woche (Kalenderwoche 5) geliefert und aufgebaut.
Sollten Sie Interesse an Wohnung haben bitte ich Sie um eine kurze Vorstellung ihrer Person(en) sowie Mitteilung ihrer Kontaktdaten inkl. Handynummer.
Vielen Dank.

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