Single Wohnung - Sankt Arnual

Diese helle und modernisierte Mietwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Deckenhöhen und ein behagliches Ambiente – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Charme und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht bereits beim Eintreten durch ihre freundliche Ausstrahlung. Herzstück ist die moderne Küche mit Blick in den Garten – inklusive neuer Einbaugeräte aus dem Jahr 2025. Der helle Wohnbereich führt direkt ins gepflegte Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche und Fenstern ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet Ausblick zum Garten und kann alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Gartenanteil, die zur Mitnutzung bereitsteht. Der Zugang zum Garten erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus – die Wege sind jedoch kurz und bequem. Ob Kräuterbeet, Sitzlounge oder Sonnenplatz – hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Saargemünderstr. 120
66119 Saarbrücken

✔️ Sehr schön geschnittene Wohnung mit schönen hohen Decken
✔️ Neue Einbauküche (2025) mit Backofen, Kühlschrank, Herd & Geschirrspüler
✔️ Modernisierte Fenster, gepflegtes Bad & neuer Bodenbelag Wohnzimmer
✔️ Schöner Garten mit flexibler Mitnutzung und Gestaltungsmöglichkeiten
✔️ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung der Wohnfläche:
+ Küche mit Blick in den Garten
+ Schlafzimmer mit Blick zum Garten
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad
+ Badezimmer mit großem Fenster und begehbarer Dusche

Energieausweis nicht vorhanden

Diese Wohnung richtet sich an berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine grüne Umgebung sowie gepflegte Wohnqualität legen.
Wichtig: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten mit positiver Schufa und vollständiger Mieterselbstauskunft. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Kleine Haustiere sind nach Absprache und mit gültiger Versicherung erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!