Einseitig angebautes Einfamilienhaus zu verkaufen

Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen.
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit der R10 bis zum St. Johanner Markt – perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergweg 1a
66130 Saarbrücken

Einfamilienhaus (ca. 120 m²)
Ihr privater Wohntraum
Wohnkomfort & Raumgefühl
Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche
Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Voll nutzbarer Dachboden – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum 1995 entstand der separate Anbau mit Garage und Garten, Terrasse & Außenbereich
Sonniger Garten (ca. 200 m²) mit unverbaubarer Südaussicht
Terrasse am Anbau sowie ein zusätzliches Stück Wiese
Stabile Plattform – ideal für Carport, Gartenhaus oder einen Pool
Leckere Speisetrauben wachsen entlang der Stützwand, die ihnen den Herbst versüßen.
Ruhige, kurze Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – perfekt zum Entspannen, Spielen und reden mit den Nachbarn.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Dachständer mit Panzersicherung erneuert, neue Hauptverteilung eingebaut
Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, bis 11 KW/H
Gasbrennwertheizung (ebenfalls in den letzten 5 Jahren)
Elektrozuleitung bis zur Unterverteilung erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Terrassenbereich, die vielfältigen Gartenmöglichkeiten, die Garage, der praktische
Werkstattbereich mit Starkstromanschluss runden die Ausstattung ideal ab. Insgesamt
präsentiert sich die Immobilie als durchdacht praktisch, vielseitig nutzbar und technisch auf dem aktuellen Stand – perfekt für langfristiges, komfortables Wohnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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