Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Saarbrücken!

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Saarbrücken St. Johann, in direkter Nähe zur Innenstadt, aber dennoch etwas abgelegen mit guten Parkmöglichkeiten.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Nauwieser Viertel, eines der begehrtesten Wohn- und Ausgehviertel in Saarbrücken, welches das "kulturelle Herz" der Landeshauptstadt bildet. Sämtliche Ziele in der Saarbrücker Innenstadt und Ungebung sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut und schnell erreichbar.

Das bunte Gemisch von jungen und alten Bewohnern verleiht dieser Gegend einen besonderen Charme.
Zahlreiche Kneipen und Cafés, Kinos, Sehenswürdigkeiten und viele kleine Läden bieten Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die kleinen Gassen laden besonders im Sommer zum Schlendern ein. Durch die schönen Angebote an Cafés mit Plätzen im Freien begegnet man hier auch immer bekannten Gesichtern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Saarbrücken. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als solide Kapitalanlage.



Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen angebauten Mehrparteienhaus mit ingesamt drei Wohneinheiten.



Der Anbau stammt aus dem Jahr 1971, die Wohnneinheiten wurden jedoch erst im Jahr 1995 eingebaut.



Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 71m² folgende Raumaufteilung:

Flur, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Der Eigentumswohnung ist noch ein ca. 4 m² großer Abstellraum im 1. Obergeschoss des Hauses zugeordnet. Darüber hinaus steht auf dieser Etage noch ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Modernisierungen:
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr der Wohnungen, also 1995.
Die Wohnung sowie die weiteren Einheiten in diesem Trakt des Hauses werden über die Heizungsanlage (aus 2000) des Haupthauses versorgt.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2002.
Erst in diesem Jahr wurden die Badezimmer-Armaturen erneuert, ein neuer Design-Bodenbelag verlegt, die Küche mit Bodenfliesen in Holzoptik ausgestattet, sämtliche Heizkörper erneuert und alle Räume frisch gestrichen.