Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 6-8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es hat drei Stockwerke, ist teilweise unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 607 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch fand ein Wiederaufbau im Jahr 1957 statt.

Es konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes besichtigt werden. Es fehlen Planunterlagen für die Dachgeschosswohnungen, sodass unklar ist, ob der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt wurde. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter teilweise Feuchtigkeitsschäden und Abplatzungen an den Fassaden. Die Dachgauben müssen saniert, das Dach teilweise überarbeitet werden. An der Außenfläche sind Risse und Setzungen vorhanden, und es gibt teilweise Feuchtigkeitsschäden in den Kellerwänden. Außerdem muss die Elektroinstallation teilweise überarbeitet werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 387.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 270.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.