Fünffamilienhaus + Kapitalanlage +

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Fünfparteienhaus mit vier Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 44-85 m², insgesamt 378,8 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1951 erbaut und das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut.

Es liegt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor, es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden. Unter anderem sind Undichtigkeiten an der Gaube im Dachgeschoss auf der Straßenseite erkennbar, im Kellergeschoss sind umlaufende Feuchtigkeits- und Putzschäden messbar. Es gibt teilweise erhebliche Fassadenschäden und -fehlstellen, und an der Giebelseite im Norden besteht aufgrund des Abrisses des benachbarten Gebäudes ein Sanierungsstau (mit der bestehenden Verpflichtung zur Wiederherstellung). Die restlichen Fassadenflächen weisen Riss- und Putzschäden auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 486.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 340.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.