Spanische Landhausvilla für die ganze Familie mit großem Garten

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Klarenthal mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten in direkter Nähe
• ca. 6 km bis Saarbrücken-Zentrum
• gute Autobahnanbindung (A620) Richtung Saarlouis und Frankreich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rheinstr. 13
66127 Saarbrücken

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus (Baujahr 1983) mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 209 m² Wohnfläche und einem 960 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 3 Garagen, eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten.

Ein aktuelles Sachverständigengutachten liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Das Objekt wird maklerfrei verkauft – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Hauptwohnung (ca. 152 m²): großes Wohn- & Esszimmer, 3-4 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, Fußbodenheizung!
• Einliegerwohnung (ca. 57 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
• 3 Garagen + 3-4 Stellplätze
• Massivbauweise mit solider Substanz
• Gas-Zentralheizung (Vaillant, Baujahr 1983)
• Terrasse (erneuert) mit Blick ins Grüne
• Direktzugang zum Garten mit Pflasterung und Einfriedung und produktiven Obstbäumen und totale Privatsphäre durch geschickte Bepflanzung

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Grundstück:
• ca. 960 m² (leichte, sehr guter Zuschnitt)
• sehr ruhige Wohnlage im Stadtteil Saarbrücken-Klarenthal

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus ist teilweise modernisierungsbedürftig (Heizung, Bäder, Fenster), bietet jedoch eine solide Bausubstanz und ein attraktives Gesamtpaket mit vielseitigem Verwirklichungspotential.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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