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0

EFH mit Garage und Garten in guter Höhenlage von St. Arnual

66119 Saarbrücken

Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche (ca.)
104,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
489,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Pro Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Julia Pratt
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
255.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1924
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
489,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8558939
Anbieter-Objekt-Nr.
12151
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
217,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1924

Lagebeschreibung

Höhenlage von St. Arnual

Die Saarbrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und Freizeitangeboten ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht zudem eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn. Das große Einkaufscenter in Güdingen ist etwa 2 km entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich das schöne und nahe gelegene Saarufer an.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von St. Arnual.

Die Wohnfläche von ca. 104m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Kellerräume

Erdgeschoss mit ca. 40m²:
Flur, offener Essbereich mit Kamin, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, modernes Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss mit ca. 41m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss mit ca. 23m²:
zwei Zimmer zur individuellen Verfügung (beispielsweise zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume)

Die Garage grenzt an den gepflegten Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 eingebaut.

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung aus 2018. Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe zur Warmwasser-Aufbereitung installiert.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Julia Pratt
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Alle Angaben ohne Gewähr.