Gepflegtes Vierfamilienhaus auf dem Rodenhof!

66113 Saarbrücken

Kaufpreis
465.000 €
Wohnfläche (ca.)
281,00 m²
Zimmer
12
Grundstück
412,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Pro-Finanz GmbH

Ansprechpartner

Philipp Sproß
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
2. OG frei ab sofort; DG ab 01.07.2024
vermietbare Fläche
281,00 m²
Grundstücksgröße
412,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8268467
Anbieter-Objekt-Nr.
11468
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-04-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
135,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959

Lagebeschreibung

sehr gefragte Wohnlage auf dem Saarbrücker Rodenhof.

Der Rodenhof ist ideal zwischen Stadtwald und Zentrum gelegen. Über den Fußgängertunnel am Nordterminal des Hauptbahnhofs erreichen Sie die Innenstadt mit Fußgängerzone und St. Johanner Markt in ca. 10 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Mit einer Schule, Kindertagesstätten, Vereinen und Freizeitangeboten verfügt der Rodenhof über eine gute Infrastruktur. Seit Jahren zieht es deshalb junge Familien hierher.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer, Terrasse

1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer, Balkon

2. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone (derzeit leerstehend)

Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Terrasse
- 3 Balkone
- Garten

Dieses einseitig angebaute Vierfamilienhaus auf dem Saarbrücker Rodenhof wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.

Zum Objekt gehören eine Terrasse, ein schön angelegter Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus, welche von den Mietern genutzt und gepflegt werden.

Zum Parken stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

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Hohenzollernstraße 13
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