2ZKB / Balkon / EBK / Stellplatz

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Irgenhöhe 30
66119 Saarbrücken

Vermietet wird eine 2ZKB Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche und Balkon in der Wohnanlage Irgenhöhe in 66119 SB-Schönbach.


Bitte lesen Sie vor einer Kontaktaufnahme den Text dieser Anzeige und prüfen Sie z.B. über google maps, ob die Wohnlage „Irgenhöhe 30, 66119 Saarbrücken“ für Sie in Frage kommt.


Die Wohnung befindet sich im 4. OG (oberste Etage) eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, allerdings nicht vollständig barrierefrei ist.



Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Beides ist im angegebenen Mietpreis enthalten.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat aber bereits gekündigt und ist bereits dabei, die Wohnung kurzfristig zu räumen, so dass sie im Laufe des Monats Dezember bezogen werden könnte. Ein genauer Termin kann bei ernsthaftem Interesse abgestimmt werden.


Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Grundrisses ideal für eine Nutzung durch eine Einzelperson oder ein Paar. Auch Alleinerziehende mit einem Kind, für das in der Wohnanlage ein Spielplatz vorhanden ist, kommen in Frage.
Für eine größere Anzahl an Bewohnern ist die Wohnung nicht geeignet. Ich bitte von entsprechenden Anfragen abzusehen.


Als Bild ist die tatsächliche Nebenkostenabrechnung der Wohnung für das Jahr 2023 angefügt. Die Wohnung war in diesem Jahr durchgehend von einer Person bewohnt, die die Wohnung aber nur unter der Woche genutzt hat.

Die gesamte Wohnanlage wurde im Sommer 2023 von einer Ölheizung auf ein Blockheizkraftwerk umgerüstet.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 30 Monaten angestrebt. 



Sollten Sie Leistungsempfänger sein und Wohngeld beziehen, klären Sie bitte vor einer Kontaktaufnahme verbindlich die Übernahme der Kosten in der genannten Höhe.

Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor. Eine Selbstauskunft sowie eine aktuelle Bonitätsauskunft der Schufa sind wünschenswert.



Besichtigungen sind nach Bewerbung und Terminabsprache voraussichtlich ab dem 29.11.2025 möglich. Die Anzahl der Besichtigungen wird über eine Vorauswahl (Bonität) begrenzt.



Von Makleranfragen, die für mich provisionspflichtige Vermittlungsangebote beinhalten, bitte ich abzusehen. Sollten Sie als Makler von Wohnungssuchenden beauftragt sein, die Ihre Vergütung übernehmen, dürfen Sie sich gerne an mich wenden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:



- Wannenbad mit Platz für Waschmaschine / Kondenstrockner. 

- Einbauküche Kühlschrank,TK mit 2 Schubladen, Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine.

- Rauchwarnmelder in Flur und Schlafzimmer

- in den Decken eingelassene Gardinenschienen in Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. 
- Der Balkon ist überdacht. 

- Einbauschrank im Flur

- Die Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

- Die angegebenen Nebenkosten sind eine Schätzung, als Vorauszahlung zu sehen und abhängig von Bewohnerzahl und eigenem Verbrauchsverhalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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