Geräumige Wohnung mit Balkon (2017/18 komplett saniert)

Zentral gelegen. 5 Minuten zu Fuß zum Markt, Bäcker, Gastwirtschaften, Supermarkt, Rathaus u. dgl. mehr. Autobahnanschluss in alle Richtungen, in 5-10 Minuten erreichbar. Naherholung im Wald bergauf (!) in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Landeshauptstadt Saarbrücken in 15 Minuten mit Auto oder in 30-40 Min. per öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.
Ebenso Uni Saarbrücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohenzollernstr. 9
66299 Friedrichsthal/Saar

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Geräumig. Hell. Ruhige Lage. Mehrfamilienhaus (Insgesamt 11 Parteien. Es leben Familien mit Kindern im Haus. Ansonsten von Alt bis Jung alles dabei.) 1 Kellerraum. Stellplatz zur Vermietung vorhanden, allerdings etwas knifflig zu befahren (20,-/mtl.).
Ab 01.09.2025 auf jeden Fall frei. Möglicherweise einen Monat früher.
Ach ja: Hunde sind ausdrücklich nicht erwünscht. Leider ziemlich schlechte Erfahrungen gemacht. Sorry!

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- 2017/18 umfassend saniert: dichte Doppelglasfenster, Elektrik, Bad, Fliesen, schöner Vinylboden, Lampen...
- Im Haus gibt es einen zentralen Kabelanschluss von PYUR ( https://www.pyur.com/ ), über den alle Wohnungen mit einem schnellen Internet inkl. Telefon, TV, Radio versorgt sind. Telekommunikationsdienste aber auch über andere Provider beziehbar (Telekom, Vodafone...).
- SAT-Schüsseln nur noch bei Altmietern geduldet. Sonst nicht mehr gestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Angaben zu den Nebenkosten gelten für zwei Personen (Erfahrungswerte. Verbräuche sind aber individuell (sehr) verschieden.)
- Die Nebenkosten-Pauschale hängt stark von Energiepreisen ab. Und die schwanken bekanntlich.
- Nicht enthalten sind Strom und Telekommunikation (s.o. Kabelanschluss), da vom Mieter eigenständig anzumelden.
- Neben der Wohnung wurde auch das Gebäude umfassend saniert, inkl. Dach, Haustür, Hofzugang... Stellplatz im Hof für 20,- EUR, event. Garage (40 Euro, derzeit belegt).

KONTAKT Bitte als Antwort auf die Anzeige, per Email (schaue täglich) oder telefonisch (geben Sie bitte Ihre Nummer an; rufe auf Wunsch zurück).
Vermieter wohnt nicht im Saarland. Legt großen Wert auf Seriosität und konstruktive Fern-Kommunikation!
Haus-Service vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!