Sofort frei: ca. 184 m² auf 3 Etagen – als EFH oder 2 Wohnungen

Das Haus liegt zentral in Quierschied mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen
fußläufig erreichbar. Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Paulsburgstr. 1
66287 Quierschied

Dieses großzügige Haus in Quierschied bietet auf drei Etagen ca. 184 m² Wohnfläche und damit außergewöhnlich viel Platz zu einem attraktiven Kaufpreis.

Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1900 und ist sofort bezugsbereit. Käufer erhalten hier viel Wohnfläche, eine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Die kluge Etagenaufteilung macht das Haus flexibel nutzbar: als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei abgetrennte Wohneinheiten mit geringem Aufwand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut nutzbarer Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Bad im Erdgeschoss ist älteren Baujahrs und bietet Modernisierungspotenzial. Die Duschwanne wurde aufgrund eines Silikonschadens entfernt und müsste bei weiterer Nutzung des bestehenden Badezimmers wieder eingebaut werden. Alternativ bietet sich hier eine direkte Badrenovierung nach eigenem Geschmack an.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche (oder Umbau zum Schlafzimmer) sowie ein auffälliges Bad mit freistehender Badewanne, Eckdusche, Fliesen in Granitoptik und Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Zimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenster, gut nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Garage und Keller sind direkt vom Haus aus erreichbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Die Küchenbereiche sind derzeit nicht mit Einbauküchen ausgestattet und können daher frei nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden; dafür ist das Grundstück pflegeleicht und eignet sich für Käufer, die bewusst wenig Außenpflege wünschen.

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine interessante Kombination aus viel Fläche, Garage, Keller, Fernwärme und flexibler Nutzungsmöglichkeit.


Etagenübersicht:
– EG: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad (renovierungsbedürftig), Küche
– OG: Wohn-/Essbereich, Küche (alternativ Schlafzimmer), saniertes Bad
– DG: helles Zimmer mit Dachflächenfenster
– Vollunterkellert, Garage direkt vom Haus erreichbar

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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