Interessantes EFH mit großer Garage / Werkstatt, Terrasse und Garten

66352 Emmersweiler - Ortsteil der Gemeinde Großrosseln.
Saarland - Regionalverband Saarbrücken - liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB 620 (ca. 10 Fahrminuten entfernt) sind die Städte Saarlouis oder Saarbrücken gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkten sind nur wenige Fahr- bzw. Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Interessantes EFH mit großer Garage / Werkstatt, Terrasse und Garten

Das interessante Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten,
gepflegt - ab sofort verfügbar

Mit großer Garage / Werkstatt (ca. 44 m2) - mit 2 G-Toren (vorne und hinten) - dadurch
Zufahrt bis zur Terrasse und dem Garten möglich !!

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 422 m² - 5 ZKB - max. 3 Schlafzimmer
Interessante Deckenhöhe (ca. 2,75m) im Wohn-Ess-Küchenbereich
Baujahr 1920 - nachhaltig modernisiert - 1995 kernsaniert

1 Küche mit moderner Einbauküche incl. E-Geräte (neuwertig)
1 großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppel-WB im OG
1 separates Gäste-WC mit WB im EG
1 großer offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche
1 überdachter Balkon als Arbeitszimmer / Spielzimmer (ca. 10 m2)
1 große Terrasse (ca. 40 m2)
1 Gartengerätehaus im Gartenbereich

Erdgeschoss:
Flur - Diele – Treppe zum OG / UG hin - Gäste-WC - Küche mit moderner EBK (neuwertig) – Esszimmer - Wohnzimmer (offen zum Esszimmer und der Küche hin) - Arbeitszimmer / Spielzimmer

Obergeschoss:
Flur - Schlafzimmer-1 - Schlafzimmer-2 - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und 2 Waschbecken

Untergeschoss:
Komplett unterkellert
mit möglichem Hobbyraum (in Vorbereitung - auch als Zimmer oder Büro möglich)
mit möglicher Dusche und WC (in Vorbereitung)
mit Abstellraum / Fahrradraum - direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten
mit Wasch- und Trockenraum (Anschluss und Podest für Waschmaschine und Trockner)
mit Heizungsraum incl. ÖL-Tanks (2 x 2000 L)

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbelag: Fliesen / Marmor
ÖL-Zentralheizung VIESSMANN-Vito-Cell incl. Warmwasseraufbereitung
Elektrik, Heizung, Dach, Wasser- und Abwasserleitungen, Böden, Bad, Gäste-WC,
überdachter Balkon wurden in 1995 erneuert.
PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Der Gartenbereich ist eingezäunt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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