Top saniertes Haus mit Garten & Sauna – einziehen und wohlfühlen

Zentrale, aber ruhige Innenstadtlage in Völklingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Der Garten bietet trotz urbaner Umgebung eine grüne Auszeit vom Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in charmantem Altbaustil begeistert durch seine klassische Architektur, hohe Decken und liebevolle Details – kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die für zeitgemäßes Wohnen sorgen.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurden u. a. die Balkonfläche saniert, ein großes Schiebeelement eingebaut und Fenster teilweise durch moderne 3-fach-Verglasung ersetzt. Auch ein Schlafzimmer mit freistehender Badewanne wurde im Rahmen der Umgestaltungen stilvoll integriert.

Die Wohnräume sind mit schönem Dielenboden ausgestattet, der den Altbauflair perfekt unterstreicht. Die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Himalaya-Quarzit-Arbeitsflächen (Einbau 2022) überzeugt nicht nur optisch – sie bietet auch einen direkten Zugang zum Garten, was besonders praktisch und einladend ist.

Der liebevoll angelegte, kleine Garten mit Terrasse und Gartenhaus schafft eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen, Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende.

Abgerundet wird das Ganze durch eine eigene Sauna im Keller sowie ein dezentes Smart-Home-System (Eve) zur Steuerung von Licht, Heizung und Sensoren – alles bequem per App steuerbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Charmanter Altbau als Reihenmittelhaus
•Laufende Modernisierungen, zuletzt 2024: Balkon, Fenster, Schiebeelement
•Schlafzimmer mit freistehender Badewanne als Teil der Aufwertung
•Offene Küche (2022) mit Naturstein & direktem Gartenzugang
•Originaler Dielenboden in den Wohnräumen
•Teilweise 3-fach-verglaste Fenster
•Kleiner, idyllischer Garten mit Terrasse & Gartenhaus
•Sauna im Keller
•Smart Home: Licht, Heizung, Sensoren (Eve)
•Garage vorhanden
•Zentralheizung mit Fernwärme
•Provisionsfrei – kein Makler

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit Charakter, Garten, durchdachtem Grundriss und schöner Altbauatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsraum im Grünen verbinden möchten.
Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.