Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Köllerbach - Püttlingen!

Sehr ruhig gelegen mit Panoramaausblick! (Am Berg gelegen)

Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten

Als Stadtteil von Püttlingen verfügt Köllerbach über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Ein breites Angebot an Läden, vom Fachgeschäft bis zum Discounter, schafft hier zudem eine gewisse Unabhängigkeit vom Zentrum.

Die Stadt Püttlingen weist ein umfassendes Spektrum vor allem an Dienstleistungs-, aber auch an Einzelhandelsbetrieben auf. Der Ringbusverkehr verbindet alle Stadtteile miteinander.

Von Reitanlagen über Kegelbahnen und Tennisplätze bis hin zum Hallenbad - Püttlingen hat Sportbegeisterten einiges zu bieten. Ca. 180 Vereine sorgen dafür, dass es hier niemals langweilig wird. Daneben laden mehrere Naherholungsgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Genießen der Natur ein.

Eine Gemeinschaftsschule findet sich ebenfalls vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Haus, das nicht nur durch seine Lage und Aufteilung besticht, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Entrée zum Wohnbereich mit Garderobe, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, drei Kellerräume und eine große Garage.

Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Wohneinheiten auf:

In der ersten Wohnung befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit Holzofen und eine sehr schöne offene Küche. Von diesem großen und offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine schöne überdachte Wohlfühlterrasse direkt in den Garten und zu einer zweiten überdachten und geschlossenen Terrasse.

Von dieser Wohneinheit aus führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern (davon eins mit Balkon) und zwei Badezimmern.

In der zweiten Wohnung im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein sehr schöner und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der überdachten und geschlossenen Terrasse, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei überdachten Terrassen und eine Wallbox
- Hobbyraum
- Stellplatz
- Garage
- Garten

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in einer begehrten Traumlage am Berg von Köllerbach/Püttlingen.
Die idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Juwel.
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensstile. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, sodass man die Immobilie gegebenenfalls auch als zwei Eigentumswohnungen nutzen könnte. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei beeindruckenden Wohneinheiten, die sowohl für Mehrgenetationenfamilien, als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Preisverhandlungen möglich!

Gepflegter Garten zum Chillen mit Panoramablick.

Edle Bodenbeläge.

Eine Garage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Letzte Modernisierung datiert aus 2023.
Die Gasheizung wurde 2021 erneuert.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Badezimmer und zwei Terrassen.