Landhaus Energieausweis A Plus mit grossem Garten und Einliegerwohnung

Die Immobilie liegt in ruhiger, angenehmer Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Als freistehendes Haus genießen Sie viel Ruhe und Freiraum, ohne auf eine nette und gewachsene Nachbarschaft verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur lädt zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Dorfzentrum schnell erreichbar und bietet kurze Wege für die Dinge des täglichen Lebens.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines freistehenden Hauses mit der Nähe zu einer angenehmen Dorfgemeinschaft und der Natur direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair
Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll erhaltene Details wie Sandsteinelemente, historische Holztüren und elegante Schiebetüren verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edles Eichenparkett, Natursteinböden, drei hochwertige Bäder und eine stilvolle Küche schaffen ein behagliches und zugleich repräsentatives Zuhause. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder individuelles Wohnen.
Das rund 1.800 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Moderne Haustechnik mit Erdwärme, Photovoltaik und Fußbodenheizung verbindet dabei Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Komfort.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Eichenholzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Großzügige Wohnräume mit Eichenparkett und Natursteinböden
Hochwertige Schreinerküche mit Eichenholzabdeckung und modernen Einbaugeräten
Hochwertige Bäder mit moderner Sanitärausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung auf allen Wohnebenen
Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion
Photovoltaikanlage mit 15 kW Speicher
Energetische Dämmung mit hochwertiger Innenisolierung
Neu aufgebauter Dachstuhl mit Zellulose-Zwischensparrendämmung
Historische Sandsteinfassungen und Holzelemente sorgfältig erhalten und aufgearbeitet
Hochwertige Eichentreppe über drei Wohnebenen
Begehbares Kühlhaus zur Lagerung von Lebensmitteln
Garage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge
Hochwertige Pflasterung der Außenwege
Moderne Elektro- und Haustechnik mit durchdachtem Energiekonzept

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Verkauf von Privat keine Maklerkosten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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