Modernes 2-Familienhaus für Familien & Kapitalanleger - Hofeld

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage - mit guter Anbindung dank der nahen Bahnlinie, wodurch Sie von kurzen Wegen in die Stadt oder zur Arbeit profitieren.



Auch die Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze zu erreichen.



Gleichzeitig bietet das Haus Rückzugsorte mit Garten, Terrasse und Balkon.



Auf der „Allerburg“ steht alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Es gibt Einkaufsmärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke etc.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei hochwertig modernisierte Wohneinheiten.

Ideal für Familien, zwei Generationen oder zur Vermietung.



Das Erdgeschoss wurde 2016 komplett renoviert und teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Einbauküche und Bad mit Dusche und freistehender Badewanne. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Singles.

Von hier aus haben Sie auch Zugang in den Garten.



Die helle und modern gestaltete Wohneinheit im Ober-und Dachgeschoss verfügt über ca. 133 m². Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche (2020) und einem Bad mit Dusche und Infrarotkabine sowie drei Schlafzimmern bietet sie idealen Wohnkomfort.

Der große sonnige und überdachte Balkon mit herrlichem Weitblick ist ein echtes Highlight.



Im Keller ist ausreichend Platz zum Werkeln, Basteln und Abstellen.



Hinter dem Haus lädt ein schön angelegter Garten mit kleiner, gepflasterten Terrasse sowie einer überdachten Sitzecke zum Verweilen ein.

Auf dem gegenüberliegenden Grundstück, das ebenfalls zur Immobilie gehört, befinden sich eine Garage sowie ein praktischer Schuppen - ideal für Lagerung, Fahrräder, Werkzeuge und Hobby. Die Grünfläche ist perfekt als Garten oder für den Freizeitbereich geeignet.

Hier steht Ihnen auch die Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Pkws zur Verfügung.

- Baujahr 1938

- Umbau in 2-FH 1990

- Ölheizung 1989

- Dach 1990

- Kunststofffenster 1990

- 2 Bäder 2016 und 2019

- Böden/Wände/Decken EG 2016 und OG 2020

- Zimmertüren EG 2016 + OG 2020

- Elektroinstallation 1990/2016/2020

- 2 Kaminöfen 2014

- getrennte Zähler für Strom und Wasser

- Garage

- Außenstellplätze

- Zwei Einbauküchen und Infrarotkabine