Einfamilienhaus in Merzig - Besseringen

66663 Merzig

Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
871,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Merzig-Wadern

Ansprechpartner

Frank Winter
Schankstraße 7
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
871,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8241323
Anbieter-Objekt-Nr.
5452
Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Holz
gütig bis
2033-04-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
245,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, HOLZ
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Lage:
beliebte, sehr ruhige Lage im Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
ca. 871 m² Areal, Hanglage, Garten am Haus, direkt am Waldrand gelegen

Baujahr und Bauart:
- ca. 1978
- massiv, freistehend, Satteldach

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2000
- hochwertiger Kaminofen
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Garage/Stellplätze:
Doppelgarage im Haus und Stellplätze

Aufteilung:
UG: Kellerraum, Heizung, Hobbyraum, Fitness-/Partyraum
EG: vier Zimmer, Bad, Hauswirtschaft, Vorrat
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Zimmer, Terrasse/Balkon

ca. 200 m² Wfl. und ca. 80 m² Nfl.

Nutzung:
Ideal für die Familie mit Kindern, Freiberufler können die Räumlichkeiten im EG und UG nutzen, alternativ ist eine Einliegerwohnung möglich.
Überzeugen Sie sich davon bei einem Besichtigungstermin!

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