Einfamilienhaus in Toplage von Losheim am See!

66679 Losheim am See

Kaufpreis
300.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
720,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Merzig-Wadern

Ansprechpartner

Melissa Meyer
Schankstr. 7
66663 Merzig

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
720,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8710789
Anbieter-Objekt-Nr.
6247
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-08-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
328,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie!



Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Losheim am See.

Das Objekt bietet durch eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 160 m² genügend Platz für die ganze Familie.

Der Garten in optimaler Sonnenausrichtung lädt zum Spielen und Verweilen ein.

Nach einer zeitgmäßen Modernisierung und Renovierung ganz nach Ihrem Geschmack, können Sie hier schon bald einziehen!



Worauf warten Sie noch?



Lage und Grundstück:

- in einem ruhigen,begehrten Wohngebiet in zentraler Lage von Losheim am See, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig

- auf einem 720 m² großem , ebenen Grundstück mit schönem Garten in optimaler Sonnenausrichtung.



Baujahr und Ausstattung:

- massiv, freistehend, unterkellert

- Baujahr ca. 1964

- Ölzentralheizung aus 1988

- doppelt- verglaste Fenster

- das Dach wurde in ca. 2003 erneuert

- Garagendach erneuert in ca. 2018

- schöner Balkon mit Zugang zum Garten

- das Objekt eignet ich ebenfalls für zwei Wohneinheiten

- Garage vorhanden



Aufteilung:

Keller: Heizung, drei Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten

EG: Diele, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich , Küche mit Zugang zum Balkon und Garten

OG: Diele, Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer, weiterer Raum ( evtl. Küche)

Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche



Interessiert ? Dann sprechen Sie uns gerne an!

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Melissa Meyer
Schankstr. 7
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