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Gewerbeobjekt in Merzig-Besseringen

66663 Merzig

Kaufpreis
438.000 €
Gesamtfläche (ca.)
400,00 m²
Objektart
Sonstiges

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Merzig-Wadern

Ansprechpartner

Michael Biermann
Schankstraße 7
66663 Merzig

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
438.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
400,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
741,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
12
Portal-Objekt-Nr.
H8654097
Anbieter-Objekt-Nr.
6096
Lastenaufzug
Stellplatz
Fliesenboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-21
Endenergiebedarf Strom
84,20 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
219,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Lage:
gut sichtbare, gut erreichbare Geschäftslage an der Hauptdurchgangsstraße, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
741 m² Areal, völlig ebenes Gelände, vollständig befestigt

Baujahr:
1972+1977, ab 2008 Fenster neu, 2011 Außenputz neu, 2018 Heizung neu, insgesamt ein gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz, auch ohne Renovierungen sofort nutzbar

Stellplätze:
insgesamt 12 Stellplätze befinden sich am Objekt

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Heizkessel von 2018

Ausstattung:
Fliesen, Estrich, Bäckerei-Verkaufstheke, Photovoltaikanlage

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:

UG: ca. 100 m² Nfl.
Heizung, Kellerraum/Lager

EG: ca. 335 m² Nfl. + ca. 40 m² überdachtes Außenlager
Verkaufsstelle Bäckerei, Büro, Ausstellungsfläche, Werkstatt/Schulungsraum, Sozialraum, Toilettenanlage

Nutzung:
diese gepflegte Objekt ist sehr variabel in der Nutzung - Gastronomie mit Lieferservice, Einzelhandel oder Handwerk mit Ausstellung, Beratung, Büro, Schulung, Werkstatt und Lager! Auch Kombinationen daraus sind möglich - wie es für Ihr Geschäft am besten passt!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Anbieter dieses Objekts

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Sparkasse Merzig-Wadern

Michael Biermann
Schankstraße 7
66663 Merzig

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