Sanierter Bungalow mit 1.973 m² Grundstück in Toplage von Losheim!
66679 Losheim am See
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Merzig-Wadern
Ansprechpartner
Melissa Meyer
Schankstr. 7
66663 Merzig
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit!
Dieser sanierte Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Traumgrundstück in einem verkehrsberuhigten, begehrten Wohngebiet von Losheim am See. Das im Jahre 1980 erbaute Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1987 erweitert und in den letzten Jahren fachmännisch saniert. Der Bungalow besticht durch eine optimale Raumaufteilung, bequem auf einer Etage und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Keller des Bungalows befindet sich weiterer Wohnraum zum Fertigstellen, ideal als Ferienwohnung oder auch für das Modell Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Nach ein paar Renovierungsarbeiten ganz nach Ihrem Geschmack können Sie hier schon bald einziehen und Ihren Traum vom Eigenheim leben!
Ein weiteres Baugrundstück könnte durch Teilung des großzügigen Grundstücks hier geschaffen werden!
Worauf warten Sie noch?
Lage und Grundstück:
- in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Toplage von Losheim am See. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig.
- auf einem 1.973 m² großen Grundstück in guter Sonnenausrichtung. Ein weiteres Baugrundstück könnte durch Teilung geschaffen werden!
Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr ca. 1980 , Erweiterung in 1978 als Fertighaus in Holzständerbauweise
- freistehend, voll unterkellert, Keller massiv erbaut
2020 bis 2023 fachmännisch saniert:
- Einbau einer neuen Pelletsheizung (Hybridmodell im Wert von 65.000 Euro), Erneuerung aller Heizungsrohre, Zubringerwasserleitungen und Heizkörper
- fachmännische Entkernung des Streif Fertighauses
- Dämmung der Außenfassade nach Energieeffizienz
- dreifachverglaste Fenster (U 0,9- 1,1 Werte) mit smart ansteuerbaren Außenjalousien
- Dachbodendämmung (18 cm WLS 032 zwischen den Sparren, 16 cm WLS032 oberhalb der Sparren)
- Dachrinnenabwasserrohre erneuert in 2021
- Erneuerung Abwasserdrainage
- Erneuerung Wasserabdichtung Erdreich
- zwei Bäder und ein Gäste-WC saniert und geschmackvoll gestaltet (2022)
- Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand (Zubringerwasserrohre bereits vorhanden) - optimal zur Vermietung!
Es besteht noch Renovierungsbedarf bzgl. Böden, Wände, Küche und Innentüren. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten!
Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Büro, Badezimmer, drei weitere Kinderzimmer/Gästezimmer
UG: Heizungsraum, Pelletslager, Waschküche, zwei weitere Kellerräume, Einliegerwohnung mit separatem Eingang (aktuell im Rohbauzustand ca. 50 m² Wfl.)
Interssiert? Dann sprechen Sie uns gerne an!
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Melissa Meyer
Schankstr. 7
66663 Merzig
Alle Angaben ohne Gewähr.