Wohnhaus mit Gewerbeeinheit - Urexweiler

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der Durchgangsstraße von Urexweiler befindet diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer früheren Wurstküche.
Die Grundmauern im Kellergeschoss sind teilweise aus der Jahrhundertwende um 1900.
1950 und 1972 wurden Erweiterungen und Umbauten vorgenommen.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen somit viele Möglichkeiten.

Der tolle Eingangsbereich im Erdgeschoss heißt Sie Willkommen und bietet von hier aus Zugang in die Wohneinheit im Obergeschoss.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse mit Weitblick, die Küche inkl. Einbauküche, das Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Anbau. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Die Gewerbeeinheit, mit großer Fensterfront zur Straße hin, können Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen oder auch, nach durchgeführten Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten, wieder vermieten.

Die frühere Wurstküche bietet ausreichend Platz zum Werkeln und Basteln oder auch für sonstige Gestaltungs-und Nutzungsideen.

Des Weiteren stehen Ihnen das ehem. Kühlhaus, Kellerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.

Durch das große elektrische Tor haben Sie Zufahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Nebengebäude
- Panoramablick

Zur Ausstattung zählen:

- Gesamtwohnfläche ca. 172m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 169m²
- Alufenster- Iso
- Ölzentralheizung 2003
- Dachgebälk u. Eindeckung vorderer Hausteil Eternitplatten 1972
- Dacheindeckung Ziegel hinterer Hausteil
- Elektroinstallation 1972
- Fliesen, Stein, Parkettböden, Linoleum