Elegante Villa auf einzigartigem Grundstück

Premiumlage in Neunkirchen-Ludwigsthal. Aufgrund der Ruhe und der trotzdem hervorragenden Verkehrsanbindung gehört Ludwigsthal zu den bevorzugten Wohnstandorten von Neunkirchen. Die Grundstücke befinden sich in einer Sackgasse in herrlicher Waldrandlage mit einem sehr gehobenen nachbarschaftlichen Umfeld. Sie erreichen die Neunkircher City mit allen Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Auffahrten zur A8 bzw. in Verbindung zur A620 sind in nur 5 Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Markantes Design und Freiraum für alle
Kompromisslos modern und geradlinig präsentiert sich unser Haus Montreal. Nicht nur äußerlich ist es eine repräsentative Erscheinung, sondern auch im Inneren konsequent anspruchsvoll angelegt.

Besonderheiten sind auf jeder Etage zu finden, zum Beispiel das außergewöhnliche und über 60 m² große Raumensemble von Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Bemerkenswert sind hier eine Podesttreppe sowie ein zentraler, von allen Seiten einsehbarer Kaminofen. Auch eine überdachte Terrasse befindet sich in direktem Anschluss und bietet eine ideale, wetterunabhängige Nutzungsmöglichkeit.

Eine Etage weiter oben ist neben den beiden Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC der überaus großzügige Rückzugsort für die Eltern untergebracht. Dieser auf Entspannung ausgerichtete Bereich erstreckt sich ebenfalls auf ca. 60 m² und umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, eine Ankleide mit vorgelagertem Balkon sowie einem eigenen Wellnessbad.

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus (Ausbaustufe "Schlüsselfertig"), Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.