Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten in ruhiger Lage

66538 Neunkirchen

Kaufpreis
189.000 €
Wohnfläche (ca.)
205,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
470,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Neunkirchen

Ansprechpartner

Mark-Matthias Redd
Hammergraben 5
66538 Neunkirchen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
vermietbare Fläche
205,00 m²
Grundstücksgröße
470,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8180599
Anbieter-Objekt-Nr.
4207
Garage
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-06-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
306,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930

Lagebeschreibung

Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Schönes Dreifamilienhaus in guter Lage am Stadtrand von Neunkirchen. Es gibt jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben ca. 70 m², die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 65 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage gibt es 3 geräumige Zimmer, eine große Küche und hell geflieste Duschbäder. Die Wohnungen haben jeweils eine Gasetagenheizung und separate elektrische Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Die Fenster am Haus sind isolierverglast. Das Haus ist komplett unterkellert.
Vom Treppenhaus aus kommt man im Keller nach draußen in einen kleinen Hof und von dort aus ins Grüne. Der schöne, ebene Garten ist teilweise mit einem Sichtschutz umgeben. Es gibt 2 Garagen, eine davon ist vermietet.
Mieteinnahmen: EG: Kaltmiete 400,00 € monatl., OG leerstehend, DG Kaltmiete 330,00€ monatl., Garage 30,00 € monatl.

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Mark-Matthias Redd
Hammergraben 5
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