Gewerbeanwesen Industriestraße in 74867 Neunkirchen

Neunkirchen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg und ist der Metropol-Region Rhein-Neckar zugeordnet.
Die Gemeinde Neunkirchen befindet sich verkehrstechnisch zwischen den Autobahnen A6 und A81 und ist über die Anschlussstelle Sinsheim (A6) und die Anschlussstellen Möckmühl/Osterburken (A81) zu erreichen, zudem über die Bundesstraße 27 Heilbronn/Mosbach.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Produktions-/Betriebsanwesen, 3 aneinander liegende Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.700m², die sich wie folgt aufteilen:
Halle 1: 2.200m² (inkl. Büros)
Halle 2: 1.520m²
Halle 3: 1.980m² aufgeteilt in ca. 998m² im Erd-
und ca. 982m² im Obergeschoss
Die Büroräume an der Stirnseite von Halle 1 sind sehr gut ausgestattet, aufgeteilt in Empfang und Einzelbüros und Meetingraum.
Im Obergeschoss der Halle 3 befindet sich eine Kantine für die Mitarbeiter.Zudem stehen befestigte Freiflächen mit ca. 2.000m² vor dem Objekt zur Verfügung, derzeit genutzt als Verkehrsflächen im Wareneingangs- und Ausgangsbereich sowie als Stellplätze. Weitere Stellplätze für Mitarbeiter befinden sich auf einem gegenüberliegenden Grundstück. Im rückwärtigen Bereich der Hallen befindet sich eine Grünfläche, auf der die Möglichkeit einer Erweiterung als Hallen- und Freifläche besteht.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Druckluftanlage vollflächig ausgestattet, die Erschließung erfolgt über 3 Rolltore. Die beiden Geschosse der mittleren Halle werden über einen Lastenaufzug erschlossen.
Beheizt werden die Hallen über eine Gebläseheizung an der Hallendecke, die Büros über Heizkörper in allen Räumen.

Erläuterung zur möglichen Zwischennutzung: